昆山市第一本闲置农房使用权流转鉴证书正式印发

　　近日，昆山市第一本闲置农房使用权流转鉴证书正式印发，这是继首次运用区块链技术完成农村闲置住宅使用权流转交易之后又一项重要突破。

　　8月2日，昆山市淀山湖镇永新村六如墩25号闲置农房12年使用权被企业竞得。经过淀山湖镇农村产权交易服务中心成交结果确认，交易双方按照“昆山市农房使用权流转示范合同”范本签订合同。根据先缴后租的交易准则，交易平台操作人员录入相关资金支付计划并上传承租人缴纳的第一笔租金支付凭证。审核人员对合同和资金信息审核后，平台自动生成闲置农房使用权流转鉴证书。鉴证书文本将直接发放给承租方，后期可作为获得金融服务的合规性有效凭证。

　　闲置农房使用权一直被认为是一个务虚的概念，没有一定的权利背书与授信。过去闲置农房多是私下协商流转，没有正规的手续，也没有合法的鉴证。承租人想通过规模流转的形式发展乡村新产业、新业态，却无相关的质押物，很难获得金融支持，这在一定程度上限制了乡村经济的发展。闲置农房使用权流转鉴证书的颁发，为未来的抵押贷款提供了基础保障。

　　下一步，昆山市农业农村局将积极对接金融窗口，加快研究出台农房使用权抵押融资贷款等具体操作办法，力争“资源”变“资产”，引导更多的金融活水流向农村，撬动大量社会资本向农业农村集聚，释放农村产权价值，助推乡村振兴！